بعد إلغاء الاشتراطات.. خطوات وأسعار استخراج تراخيص البناء في مصر

زاد الإقبال مؤخرًا على البحث حول كيفية استخراج رخصة البناء، خاصة بعد إعلان الحكومة رسميًا إلغاء الاشتراطات البنائية السابقة، وتفعيل تعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، في خطوة تهدف لتسهيل الإجراءات على المواطنين.

وبناءً على قرار الرئيس عبدالفتاح السيسي، أعلنت وزارة التنمية المحلية وقف العمل بالاشتراطات التخطيطية والبنائية التي طُبّقت مؤخرًا، والعودة إلى القانون الموحد، مع اختصار خطوات التراخيص من 15 إلى 8 فقط.

وأكدت الوزارة أن الوحدات المحلية ستبدأ تطبيق القواعد الجديدة، التي تحدد عدد الأدوار المسموح بها حسب عرض الشارع، مع الالتزام بقيود الارتفاع لحماية الرقعة الزراعية ومنع التعديات.

المدة الزمنية لاستخراج الرخصة  
بحسب الكتاب الدوري الصادر عن الوزارة، أصبحت المدة المطلوبة لاستخراج رخصة البناء لا تتجاوز:  
- 26 يوم عمل في الحالات العادية.  
- 40 يومًا للحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.  

خطوات الحصول على بيان صلاحية الموقع  
1. تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة البطاقة وكروكي الموقع.  
2. إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا.  
3. إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام.  

خطوات استخراج رخصة البناء  
1. تقديم الطلب شاملاً التعاقد مع مهندس معتمد والرسومات الهندسية.  
2. مراجعة الملف خلال 14 يومًا.  
3. تقديم عقود المقاول ومهندس الإشراف.  
4. تحديد الرسوم خلال 10 أيام.  
5. إصدار الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.  

عدد الأدوار المسموح بها  
- في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: يُسمح ببناء أرضي + 3 أدوار، بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا.  
- في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: لا يتجاوز الارتفاع مرتين عرض الشارع.  
- كما يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول، للمباني المطلة على طرق عرضها يتجاوز 10 أمتار.  

التراخيص في المدن الجديدة إلكترونيًا  
بدأت وزارة الإسكان، عبر هيئة المجتمعات العمرانية، تفعيل تقديم طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا منذ بداية يناير الماضي، من خلال موقع الهيئة، لتوفير الوقت والجهد على المواطنين.

يمكن للراغبين رفع الرسومات الهندسية وتقديم المستندات وسداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة للتوجه إلى المراكز التكنولوجية.